أعمال الصيانة التي تزيد من قيمة عقارك عند البيع

تركيب تكييف مركزي عندما يحين وقت انتقال الأسرة إلى منزل جديد أكبر وأجمل ، يتم عرض المنزل القديم للبيع وعادة ما يطلب سعرًا منخفضًا بسبب سوء الحالة وتعدد العيوب التي تتطلب صيانة باهظة الثمن ، ولكن ماذا لو امتلأت تلك الفجوات والبيت جميل؟ سيؤدي هذا بالتأكيد إلى جذب المزيد من المشترين وإكمال عملية البيع بشكل أسرع وتحقيق عوائد مالية أكبر. في هذه المقالة ، نلقي نظرة على مهام الصيانة ذات القيمة المضافة عند بيع عقار ، بدءًا من التحسينات البسيطة إلى التغييرات الرئيسية ، بالإضافة إلى الأشياء الرئيسية التي يجب مراعاتها عند صيانة العقار والعوامل التي تؤثر على سعره.
أهم أعمال الصيانة عند بيع العقار لزيادة قيمته
شخص يرسم سطحًا خشبيًا
تتراوح أعمال الصيانة من التحسينات الصغيرة إلى التغييرات الرئيسية التي قد تشمل تغيير المطبخ أو الحمام!
هناك أنواع عديدة من أعمال الصيانة لزيادة قيمة العقار حيث أنها تتراوح من تجديد لون أثاث المنزل أو طلاء الجدران إلى تجديد كلي للحمام أو المطبخ حيث أن ذلك يعتمد على ميزانيتك ورغباتك في زيادة ما قبل قيمة بيع العقار وجذب عدد أكبر من المشترين. بعد ذلك ، نشير إلى أهم أعمال الصيانة قبل البيع التي ستزيد من قيمة العقار عند بيعه.
صيانة المطبخ
أول صيانة للعقار قبل البيع هي صيانة المطبخ وهي أهم عنصر في أي منزل وتجذب دائما انتباه المشترين. يجب توخي الحذر لإصلاح وإعادة طلاء الخزانات. تم تنظيفها والأشياء الأخرى التي تبرز عند مقارنة المطابخ المصنوعة من الألمنيوم والخشب. بالإضافة إلى ذلك ، يجب تنظيف البلاط والسيراميك أو إعادة تبليطه إذا لزم الأمر ، ويجب استبدال الستائر والزجاج في حالة كسرها ، كما يجب استبدال الصنابير القديمة والمكسورة.
تجديد الحمام
شخص يحتفظ بالوعة
لا يرغب المشترون عادةً في تجديد الحمام ، لذلك ستحصل على سعر أفضل من خلال تجديده ليظل بمظهر جيد
من أهم العوامل في زيادة قيمة العقار عند البيع هو صيانة الحمامات أو تجديدها في حالة التآكل حيث تحتاج الحمامات لتبدو نظيفة ومرتبة حيث أن هذا يعطي المشتري فكرة عن مدى اهتمام البائع بمنزلهم. العناية والمحافظة على صيانتها بشكل منتظم ، أهم مهام الصيانة عند بيع العقار تتعلق بالحمام ، يتم تركيب أجهزة جديدة مثل الحنفيات وحوض الاستحمام وإعادة بلاط الحمام ، كما أنه من الضروري التأكد من وجود خزانة صغيرة حيث يمكن تخزين الأدوية وفرشاة الأسنان ومستحضرات التجميل وأدوات التنظيف.
من ناحية أخرى يجب الحرص على أن يكون غطاء مقعد المرحاض آمنًا ونظيفًا ، كما يجب استبدال ستارة الدوش بأخرى جديدة بألوان جذابة ومبهجة ، إلى جانب إمكانية تركيب زجاج سيكوريت بدلاً من ذلك. يجب استبدال مرايا الحمام المكسورة بأخرى جديدة وغيرها من الأدوات التي يمكن شراؤها من متاجر مستلزمات الحمامات في دبي وأخيراً بعض التفاصيل التي تهتم بها الفنادق مثل وضع مناشف ثقيلة وصابون برائحة مميزة ونباتات زينة في الحمام مستوحاة .
تحسين الإضاءة الداخلية وتوفير الضوء الطبيعي
تعد الإضاءة المزعجة سببًا لترك انطباع سيء على المشتري عند دخوله المنزل ، لذلك يجب الحرص على اختيار الإضاءة المناسبة لغرف المنزل واستبدال أو صيانة المصابيح القديمة أو التالفة في الممتلكات الخاصة بك ، وفي هذه الحالة من الأفضل استخدام المصابيح الموفرة للطاقة. من ناحية أخرى يعتبر الضوء الطبيعي عاملاً أساسياً في إضافة قيمة لممتلكاتك حيث يمكن توفيره عن طريق إزالة قطع الأثاث الكبيرة أو الستائر الداكنة أو الأشجار الكبيرة المهملة بالإضافة إلى استخدام المرايا واللوحات الكبيرة لزيادة انتشار الضوء.
تركيب نوافذ بزجاج مزدوج
صيانة كهربائية ابوظبي نأتي إلى قائمة عمليات الصيانة عند بيع العقار الذي يزيد من قيمة العقار ، إلى زجاج النافذة ، حيث يفضل استبداله بزجاج مزدوج مع عزل حراري ، وذلك لمزايا تركيب المباني الزجاجية العازلة للحرارة و على وجه الخصوص تقليل الفاقد من الطاقة مما ينعكس في التكلفة بالإضافة إلى حقيقة أن الزجاج المزدوج عازل للصوت.